日前，瓯海区委副书记、区长刘云峰率队调研梧田东单元A-10地块TOD联动开发工作。他强调，要整体谋划、联动开发，坚持TOD导向，促进片区发展。副区长王金法参加调研。
当天，刘云峰一行实地查看位于梧田街道寮东村的梧田东单元A-10地块，详细了解地块空间规划、土地现状、功能布局等情况。随后，刘云峰一行与市铁投集团、设计单位等相关负责人在该地块旁的S1线龙霞站会议室，就梧田东单元A-10地块TOD开发事宜进行座谈交流，对市域铁路S1线龙霞站站点周边规划编制情况、商业业态以及梧田东单元A-10地块一体化开发方案等进行细致讨论。
刘云峰指出，要强调整体谋划，以TOD综合开发理念为抓手，强调片区内的交通、空间及功能多元联动，推动梧田东单元A-10地块、S1线龙霞站地块及周边地块一体化发展，增加地块之间的有效联系，发挥轨道综开发的最大价值。要坚持规划引领，科学优化规划布局，以TOD开发为支点链接生产、生活、生态空间，推动轨道交通与商住功能高效互动、生态环境与站城空间有机相融，配套服务与人群生活紧密结合，整体打造为高品质、高效率、可持续的TOD特色街区，带动区域发展。要将TOD理念融入后续运营发展，推动“站”“城”“人”有机融合，以站点交通接驳为路径，提高基础设施与公服配套的集聚度和可达性，汇集各类生产生活要素，构建智慧、便捷的城市服务体系，全面激发片区活力。
梧田东单元A-10地块北临温州大道，西至龙霞路，南靠S1线轻轨，东临温瑞塘河，周边有温州汽车南站及温州火车站等，地理位置优越，交通便利，四通八达；同时梧田东单元A-10地块北侧是南塘风貌街，东侧为站前商贸区，东南侧的梧田老街文旅项目开业在即，商业氛围浓郁，生活配套齐全；地块学区为龙霞实验小学和梧田第一中学，拥有温医大附二医南浦院区、温州市建国医院、瓯海区第三人民医院等医疗资源。温瑞塘河紧临地块而过，近年来瓯海区依托塘河文化大力改造提升塘河绿化景观，将温瑞塘河打造成瓯海乃至全市的文化、旅游、商业中心，这也会成为该地块得天独厚的优势。
据悉，梧田东单元A-10、A-12地块在2021年6月30日首次挂牌，后因房地产市场下行，且地块的建设品质要求较高，南侧又紧临金温铁路和S1线轨道，地块最终因无人报名终止挂牌。目前，经过新一轮的调整，梧田东单元A-10地块已经重新在网上挂牌公示，地块总用地面积33388.18平方米（50.1亩），用地性质为二类居住用地兼容零售商业用地、餐饮用地，摘牌时间为2022年6月29日。地块出让起始价较去年大幅降低，建设品质要求放宽，同时地块西侧的TOD综合商业也丰富了地块配套，地块竞争力和吸引力大幅提升。
